北大家樂福桃子腳學區  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇哈佛高樓採光二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1768 萬~~1738 萬 (含車位價)
參考單價：54.14 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學哈佛
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.077 坪
附屬建物面積：1.637 坪
共同使用：21.296 坪
車位坪數：12.049 坪
土地面積：3.092 坪
樓別/樓高： 21樓 / 27樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1737 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳中學
鄰近公園：森林公園
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於樹林學勤路、近捷運三峽站的「遠雄大學哈佛」物件，整體適合**「重視學區與即時入住」的自購家庭**。其最大亮點在於高樓層的優越採光、遠雄建商的建築品質，以及「拎包入住」的裝潢優勢，能有效降低置產的初期時間成本。此外，樓下便利的生活機能與穩定的學區資源，能為居住品質與未來轉手提供良好支撐。

然而，對於預算敏感者而言，54.14 萬/坪的參考單價在該屋齡區段略顯昂貴，且一衛浴的格局對於長年居住或家族成員增加可能稍顯侷限。若您預算充足，且優先考量子女就學與生活便利性，此物件值得入手；若以純投資或追求極高坪效比為主要目的，則建議可多比較周邊新案或屋齡較輕的物件。

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經紀業名稱: 希望不動產有限公司

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